78 Rue des Thermes, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 24.08 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Thermes, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 1165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0272 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 999 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 945 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 717 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 641 mètres
Ventes au 78 Rue des Thermes
Les 9 ventes au 78 Rue des Thermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Thermes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 78 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 78 Rue des Thermes se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Thermes par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue des Thermes se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 51.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Thermes à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Thermes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
