8 Rue des Thermes, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Thermes, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 351 mètres
- - Frontignan à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 528 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 244 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 855 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Thermes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 8 Rue des Thermes se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Thermes par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Thermes se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 14.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Thermes à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Thermes est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
