1 Rue du Bassin, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bassin, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 548 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0502 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 417 mètres
- - Frontignan à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1082 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 589 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 257 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bassin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 1 Rue du Bassin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bassin par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bassin se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 0.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bassin à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bassin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
