2384 Rue du Bouton d'Or, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2384 Rue du Bouton d'Or, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2384 Rue du Bouton d'Or, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 775 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Raphael à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 820 mètres
- - Collège les Deux Pins à 792 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 553 mètres
Ventes au 2384 Rue du Bouton d'Or
Les 14 ventes au 2384 Rue du Bouton d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2384 Rue du Bouton d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2384 Rue du Bouton d'Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2384 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2384 Rue du Bouton d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2384 Rue du Bouton d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2384 Rue du Bouton d'Or dans son marché local
Prix du 2384 Rue du Bouton d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Bouton d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 2384 Rue du Bouton d'Or se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2384 Rue du Bouton d'Or par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2384 Rue du Bouton d'Or se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 45.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2384 Rue du Bouton d'Or à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2384 Rue du Bouton d'Or est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
