9 bis Rue du Bouton d'Or, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Bouton d'Or, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°17 b.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Bouton d'Or, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Raphael à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 750 mètres
- - Collège les Deux Pins à 722 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Bouton d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Bouton d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Bouton d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Bouton d'Or, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bouton d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bouton d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Bouton d'Or dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Bouton d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Bouton d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 9 bis Rue du Bouton d'Or se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Bouton d'Or par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Bouton d'Or se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 23.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Bouton d'Or à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Bouton d'Or est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 900 € au 9 bis Rue du Bouton d'Or à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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