22 Rue du Golfe, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Golfe, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², identique à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Golfe, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Golfe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Golfe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Golfe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Golfe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Golfe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Golfe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Golfe dans son marché local
Prix du 22 Rue du Golfe par rapport à la voie
Sur Rue du Golfe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 22 Rue du Golfe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Golfe par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Golfe se situe 50.84 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 62.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Golfe à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Golfe est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 850 € au 22 Rue du Golfe à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 171 € en assurant vous-même les visites, ou 3 086 € si le professionnel les prend en charge.
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