2 Rue du Grau, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grau, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grau, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grau par rapport à la voie
Sur Rue du Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 2 Rue du Grau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grau par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grau se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 61.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grau à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
