23 Rue du Grenache, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 2 922 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Grenache, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Mas de Chave à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Calade à 197 mètres
- - Frontignan à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 626 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 937 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 505 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Grenache, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 23 Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 23 Rue du Grenache se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Grenache par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Grenache se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 11.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Grenache à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Grenache est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
