12 ter Rue du Languedoc, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 432 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue du Languedoc, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 323 mètres
- - Frontignan à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 461 mètres
- - Collège les Deux Pins à 459 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 625 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue du Languedoc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 12 ter Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 12 ter Rue du Languedoc se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue du Languedoc par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue du Languedoc se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 13.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue du Languedoc à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue du Languedoc est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 12 ter Rue du Languedoc à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge.
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