9 Rue du Negoce, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Negoce, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 16.1 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Negoce, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 66 parkings - 1323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0773 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0717 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0830 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 444 mètres
- - Frontignan à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 608 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 323 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 608 mètres
Ventes au 9 Rue du Negoce
Les 4 ventes au 9 Rue du Negoce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Negoce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Negoce, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Negoce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Negoce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Negoce dans son marché local
Prix du 9 Rue du Negoce par rapport à la voie
Sur Rue du Negoce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 9 Rue du Negoce se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Negoce par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Negoce se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 46.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Negoce à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Negoce est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
