13 Rue du Plan d’Encarneau, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Plan d’Encarneau, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Plan d’Encarneau, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 358 mètres
- - Frontignan à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1074 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 509 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 195 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Plan d’Encarneau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Plan d’Encarneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Plan d’Encarneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Plan d’Encarneau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Plan d’Encarneau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Plan d’Encarneau par rapport à la voie
Sur Rue du Plan d’Encarneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 13 Rue du Plan d’Encarneau se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Plan d’Encarneau par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Plan d’Encarneau se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 0.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Plan d’Encarneau à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Plan d’Encarneau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
