8 Rue du Plan d’Encarneau, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Plan d’Encarneau, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Plan d’Encarneau, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 367 mètres
- - Frontignan à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1088 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 512 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 177 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 512 mètres
Ventes au 8 Rue du Plan d’Encarneau
Une vente a été recensée au 8 Rue du Plan d’Encarneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Plan d’Encarneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Plan d’Encarneau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plan d’Encarneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plan d’Encarneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Plan d’Encarneau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Plan d’Encarneau par rapport à la voie
Sur Rue du Plan d’Encarneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 8 Rue du Plan d’Encarneau se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Plan d’Encarneau par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Plan d’Encarneau se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 9.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Plan d’Encarneau à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Plan d’Encarneau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
