7 Rue du Plan de l’Oly, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Plan de l’Oly, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°18 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Plan de l’Oly, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 244 mètres
- - Frontignan à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 940 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 418 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 325 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 402 mètres
Ventes au 7 Rue du Plan de l’Oly
Une vente a été recensée au 7 Rue du Plan de l’Oly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Plan de l’Oly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Plan de l’Oly, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Plan de l’Oly dans son marché local
Prix du 7 Rue du Plan de l’Oly par rapport à la voie
Sur Rue du Plan de l’Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 7 Rue du Plan de l’Oly se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Plan de l’Oly par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Plan de l’Oly se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 11.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Plan de l’Oly à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Plan de l’Oly est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 7 Rue du Plan de l’Oly à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge.
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