2 Rue du Stade, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Stade, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Crozes.
- 6315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0118 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0008 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 562 mètres
- - Frontignan à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1266 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 707 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 145 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Stade se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 16.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Stade à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Stade est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
