21 Rue du Vercors, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Vercors, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 2954 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1013 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 695 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1242 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 463 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Vercors, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 21 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 21 Rue du Vercors se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Vercors par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Vercors se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 16.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Vercors à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Vercors est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
