28 Rue Emilien Barat, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emilien Barat, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emilien Barat, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 259 mètres
- - Frontignan à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1033 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 332 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 314 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 332 mètres
Ventes au 28 Rue Emilien Barat
Une vente a été recensée au 28 Rue Emilien Barat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emilien Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emilien Barat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emilien Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emilien Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emilien Barat dans son marché local
Prix du 28 Rue Emilien Barat par rapport à la voie
Sur Rue Emilien Barat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 28 Rue Emilien Barat se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emilien Barat par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emilien Barat se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 1.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emilien Barat à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emilien Barat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
