10 Rue Enconque, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Enconque, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Enconque, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 109 mètres
- - Frontignan à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 863 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 250 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 410 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 250 mètres
Ventes au 10 Rue Enconque
Une vente a été recensée au 10 Rue Enconque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Enconque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Enconque, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Enconque dans son marché local
Prix du 10 Rue Enconque par rapport à la voie
Sur Rue Enconque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 10 Rue Enconque se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Enconque par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Enconque se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Enconque à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Enconque est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 10 Rue Enconque à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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