10 bis Rue Enconque, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Enconque, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°10 et du 0.36 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Enconque, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 102 mètres
- - Frontignan à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 856 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 248 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 416 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Enconque
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Enconque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Enconque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Enconque, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Enconque dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Enconque par rapport à la voie
Sur Rue Enconque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 10 bis Rue Enconque se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Enconque par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Enconque se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 16.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Enconque à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Enconque est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
