12 Rue Escarieux, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Escarieux, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Escarieux, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 151 mètres
- - Frontignan à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 878 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 321 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 380 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Escarieux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Escarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Escarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Escarieux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Escarieux dans son marché local
Prix du 12 Rue Escarieux par rapport à la voie
Sur Rue Escarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 12 Rue Escarieux se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Escarieux par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Escarieux se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Escarieux à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Escarieux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
