2 Rue Georges Brassens, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Brassens, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 2087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 1071 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Brassens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Rue Georges Brassens se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Brassens par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Brassens se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 0.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Brassens à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Brassens est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 2 Rue Georges Brassens à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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