25 Rue Georges Brassens, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 et du 0.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Brassens, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 2087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 1098 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Brassens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 25 Rue Georges Brassens se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Brassens par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Brassens se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 16.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Brassens à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Brassens est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
