13 Rue Guizot, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guizot, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guizot, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 439 mètres
- - Frontignan à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 650 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 333 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 958 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 147 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guizot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guizot dans son marché local
Prix du 13 Rue Guizot par rapport à la voie
Sur Rue Guizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 13 Rue Guizot se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guizot par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guizot se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 9.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guizot à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guizot est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
