12 bis Rue Guynemer, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 bis et du 0.31 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Guynemer, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Antoine à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 290 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 12 bis Rue Guynemer se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Guynemer par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Guynemer se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 21.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Guynemer à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Guynemer est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
