11 Rue Henri Ferrari, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Ferrari, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°8 et du 5.87 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Ferrari, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1531 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0540 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 260 mètres
- - Frontignan à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 575 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 173 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 766 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Ferrari
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Ferrari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Ferrari, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Ferrari dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Ferrari par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 11 Rue Henri Ferrari se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Ferrari par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Ferrari se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 12.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Ferrari à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Ferrari est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
