3 Rue Henri Vincenot, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Vincenot, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 19.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Vincenot, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 279 mètres
- - Frontignan à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 778 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 467 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 534 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 301 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Vincenot
Les 5 ventes au 3 Rue Henri Vincenot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Vincenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Vincenot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Vincenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Vincenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Vincenot dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Vincenot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vincenot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 3 Rue Henri Vincenot se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Vincenot par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Vincenot se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 19.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Vincenot à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Vincenot est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
