6 bis Rue Koch, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Koch, affiche un prix moyen de 2 792 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Koch, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 577 mètres
- - Frontignan à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 319 mètres
- - Collège les Deux Pins à 348 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Koch
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Koch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Koch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Koch, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Koch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Koch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Koch dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Koch par rapport à la voie
Sur Rue Koch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 6 bis Rue Koch se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Koch par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Koch se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 8.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Koch à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Koch est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 600 € au 6 bis Rue Koch à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 745 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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