13 Rue Lucien Salette, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lucien Salette, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lucien Salette, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 214 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 57 mètres
- - Frontignan à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 812 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 215 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 462 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 215 mètres
Ventes au 13 Rue Lucien Salette
Les 2 ventes au 13 Rue Lucien Salette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lucien Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lucien Salette, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lucien Salette dans son marché local
Prix du 13 Rue Lucien Salette par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 13 Rue Lucien Salette se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lucien Salette par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lucien Salette se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 11.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lucien Salette à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lucien Salette est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
