2 Rue Lucien Salette, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Salette, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°4 et du 2.48 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Salette, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000CH, - Parcelle n°1101 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 79 mètres
- - Frontignan à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 783 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 270 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 475 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Salette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Salette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Salette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Salette dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Salette par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Rue Lucien Salette se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Salette par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Salette se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 11.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Salette à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Salette est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
