37 Rue Philippe Pinel, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Philippe Pinel, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Philippe Pinel, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Antoine à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 291 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Philippe Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Philippe Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Philippe Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Philippe Pinel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Philippe Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Philippe Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Philippe Pinel dans son marché local
Prix du 37 Rue Philippe Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 37 Rue Philippe Pinel se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Philippe Pinel par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Philippe Pinel se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 21.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Philippe Pinel à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Philippe Pinel est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
