2 Rue Porte de l’Hopital, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte de l’Hopital, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte de l’Hopital, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 48 mètres
- - Frontignan à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 799 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 186 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 483 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Porte de l’Hopital
Une vente a été recensée au 2 Rue Porte de l’Hopital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte de l’Hopital, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte de l’Hopital dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue Porte de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 Rue Porte de l’Hopital se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte de l’Hopital par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte de l’Hopital se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 23.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte de l’Hopital à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte de l’Hopital est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
