3 Rue Porte de l’Hopital, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Porte de l’Hopital, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Porte de l’Hopital, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 53 mètres
- - Frontignan à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 804 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 185 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 480 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Porte de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Porte de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Porte de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Porte de l’Hopital, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Porte de l’Hopital dans son marché local
Prix du 3 Rue Porte de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue Porte de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 3 Rue Porte de l’Hopital se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Porte de l’Hopital par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Porte de l’Hopital se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 23.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Porte de l’Hopital à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Porte de l’Hopital est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
