3 Rue Porte de Montpellier, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Porte de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Porte de Montpellier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 139 mètres
- - Frontignan à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 833 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 326 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 425 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Porte de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Porte de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Porte de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Porte de Montpellier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Porte de Montpellier dans son marché local
Prix du 3 Rue Porte de Montpellier par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 3 Rue Porte de Montpellier se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Porte de Montpellier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Porte de Montpellier se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 2.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Porte de Montpellier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Porte de Montpellier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
