1 Rue Raspail, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°7 et du 1.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raspail, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 209 mètres
- - Frontignan à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 960 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 334 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 310 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raspail, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 1 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 Rue Raspail se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raspail par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raspail se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 8.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raspail à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raspail est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
