7 Rue Raspail, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raspail, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 194 mètres
- - Frontignan à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 943 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 328 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 323 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 328 mètres
Ventes au 7 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 7 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raspail, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 7 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 7 Rue Raspail se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raspail par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raspail se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 15.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raspail à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raspail est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 7 Rue Raspail à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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