1 bis Rue Saint Paul, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°30 et du 2.96 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint Paul, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 123 mètres
- - Frontignan à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 786 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 315 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 473 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint Paul, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 1 bis Rue Saint Paul se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint Paul par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint Paul se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint Paul à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint Paul est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
