21 Rue Saint Paul, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Paul, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 118 mètres
- - Frontignan à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 829 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 303 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 429 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Paul, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 21 Rue Saint Paul se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Paul par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Paul se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 1.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Paul à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Paul est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
