9 Rue Saint Paul, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Paul, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 161 mètres
- - Frontignan à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 882 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 334 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 376 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Paul, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 9 Rue Saint Paul se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Paul par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Paul se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Paul à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Paul est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
