2 Chemin de Montcounil, 34320 Gabian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Montcounil, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Chemin de Montcounil, 34320 Gabian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian - Centre à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 505 mètres
Ventes au 2 Chemin de Montcounil
Les 2 ventes au 2 Chemin de Montcounil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Montcounil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Montcounil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montcounil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montcounil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Montcounil dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Montcounil par rapport à la voie
Sur Chemin de Montcounil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Chemin de Montcounil se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Montcounil par rapport à Gabian et à Hérault
À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Montcounil se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Gabian et 6.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a augmenté de 19.4 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.
