6 Chemin les Mazes, 34320 Gabian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin les Mazes, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Chemin les Mazes, 34320 Gabian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 17 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian - Centre à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 745 mètres
Ventes au 6 Chemin les Mazes
Les 2 ventes au 6 Chemin les Mazes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin les Mazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin les Mazes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin les Mazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin les Mazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin les Mazes dans son marché local
Prix du 6 Chemin les Mazes par rapport à la voie
Sur Chemin les Mazes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 6 Chemin les Mazes se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin les Mazes par rapport à Gabian et à Hérault
À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin les Mazes se situe 63.25 % au-dessus de la moyenne de Gabian et 32.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a augmenté de 18.94 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 450 € au 6 Chemin les Mazes à Gabian, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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