12 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Rauzière, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 12 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gabian.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian - Centre à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Rauzière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Rauzière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Rauzière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Rauzière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rauzière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rauzière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Rauzière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Rauzière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rauzière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 12 Rue de la Rauzière se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Rauzière par rapport à Gabian et à Hérault
À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Rauzière se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Gabian et 25.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a augmenté de 18.62 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.
