3 Avenue Cazilhac, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 3 Avenue Cazilhac, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 2 logements - 733 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 511 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 476 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Cazilhac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Cazilhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Cazilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Cazilhac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Cazilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Cazilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Avenue Cazilhac à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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