251 Chemin du Mas Carrière, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Chemin du Mas Carrière, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°260 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°218.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Chemin du Mas Carrière, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0396 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 520 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 639 mètres
- - Ecole primaire à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Chemin du Mas Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 251 Chemin du Mas Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Chemin du Mas Carrière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 251 Chemin du Mas Carrière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Chemin du Mas Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Chemin du Mas Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Chemin du Mas Carrière dans son marché local
Prix du 251 Chemin du Mas Carrière par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas Carrière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 251 Chemin du Mas Carrière se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Chemin du Mas Carrière par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 251 Chemin du Mas Carrière se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -16.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Chemin du Mas Carrière à Ganges
Le loyer moyen estimé au 251 Chemin du Mas Carrière est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
