5 Cours de la République, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours de la République, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 330 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 288 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours de la République dans son marché local
Prix du 5 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 5 Cours de la République se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours de la République par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours de la République se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Ganges et 62.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours de la République à Ganges
Le loyer moyen estimé au 5 Cours de la République est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 500 € au 5 Cours de la République à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 438 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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