18 Rue Biron, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Biron, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°20 b mais inférieur de 3.48 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Biron, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ganges.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 262 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 262 mètres
- - Ecole primaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Biron
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Biron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Biron, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Biron dans son marché local
Prix du 18 Rue Biron par rapport à la voie
Sur Rue Biron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 18 Rue Biron se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Biron par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Biron se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Ganges et -39.46 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 18 Rue Biron à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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