6 Rue Biron, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Biron, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Biron, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ganges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 250 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 211 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 266 mètres
Ventes au 6 Rue Biron
Une vente a été recensée au 6 Rue Biron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Biron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Biron dans son marché local
Prix du 6 Rue Biron par rapport à la voie
Sur Rue Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 6 Rue Biron se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Biron par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Biron se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Ganges et 65.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Biron à Ganges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Biron est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 050 € au 6 Rue Biron à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 301 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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