27 Rue Croix de Figou, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Croix de Figou, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Croix de Figou, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 179 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 470 mètres
- - Ecole primaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Croix de Figou
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Croix de Figou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Croix de Figou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Croix de Figou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Croix de Figou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Croix de Figou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Croix de Figou dans son marché local
Prix du 27 Rue Croix de Figou par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Figou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 27 Rue Croix de Figou se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Croix de Figou par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Croix de Figou se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Ganges et 49.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Croix de Figou à Ganges
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Croix de Figou est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
