12 Rue de Cézas, 34190 Ganges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 190 €

de 1 754 € à 3 055 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Cézas, 34190 Ganges, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°11 et de 8.37 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 12 Rue de Cézas, 34190 Ganges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ganges - Mairie à 1328 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé La Présentation à 1377 mètres
- Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 1406 mètres
- Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 1422 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Cézas

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Cézas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de Cézas(2 538€)

10 ter Rue de Cézas(2 390€)

10 Rue de Cézas(2 202€)

608 Rue de Cézas(2 382€)

9 Rue de Cézas(2 387€)

554 Rue de Cézas(2 387€)

13 Rue de Cézas(2 409€)

552 Rue de Cézas(2 384€)

Prix du 12 Rue de Cézas dans son marché local

Prix du 12 Rue de Cézas par rapport à la voie

Sur Rue de Cézas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 12 Rue de Cézas se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Cézas par rapport à Ganges et à Hérault

À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Cézas se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Ganges et -30.76 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Agueil, 34190 Ganges(2,328 €)

Allée des Érables, 34190 Ganges(2,733 €)

Allée des Vignes, 34190 Ganges(2,901 €)

Chemin du Puech, 34190 Ganges(2,403 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Cézas

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Cézas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.