12 f Rue des Iris, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 f Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 c mais supérieur de 4.67 % à celui du n°12 d.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 f Rue des Iris, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 1222 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 1258 mètres
- - Ecole primaire à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 12 f Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 12 f Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 f Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 f Rue des Iris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 f Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 f Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 f Rue des Iris dans son marché local
Prix du 12 f Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 12 f Rue des Iris se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 f Rue des Iris par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 f Rue des Iris se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -15.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 12 f Rue des Iris à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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