22 Grand Rue, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 787 €

de 1 950 € à 3 639 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Grand Rue, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°24 et de 8.65 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 22 Grand Rue, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 151 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 474 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Grand Rue

Aucune vente n'a été recensée au 22 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Grand Rue(2 575€)

21 bis Grand Rue(2 565€)

20 Grand Rue(2 778€)

19 Grand Rue(2 567€)

26 Grand Rue(2 505€)

23 Grand Rue(2 634€)

17 Grand Rue(2 562€)

18 Grand Rue(2 650€)

Prix du 22 Grand Rue dans son marché local

Prix du 22 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 22 Grand Rue se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Grand Rue par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Grand Rue se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Gigean et -11.89 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.