Prix immobilier à Gigean
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gigean (34770), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gigean à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Gigean
Le prix moyen des appartements Gigean est 32.53 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Gigean est 2.66 % en dessous de celui de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Gigean
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Gigean
Population et parc immobilier
Gigean compte 6559 habitants en 2022, avec 74.84 % de propriétaires et 32.41 % de locataires. Elle totalise environ 2938 logements, dont 2659 résidences principales composées majoritairement de maisons (72.68 %) contre 27.15 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.86 %), de deux pièces (10.02 %) , de trois pièces (18.61 %), de quatre pièces (36.2 %) et de cinq pièces et plus à (34.31 %). Près de 39.38 % des logements ont été construit avant 1990 contre 30.39 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 7 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 0 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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